Quel est le meilleur moyen d’investir dans l’immobilier ?
Un investissement immobilier est le fait de dépenser votre capital dans un projet immobilier. Cependant, il est important de savoir investir afin de rentabiliser votre investissement. Ainsi, il existe de meilleurs moyens pour un investissement rentable dans l’immobilier. Voici les meilleurs moyens pour investir dans l’immobilier.
Investissement dans le crowdfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier est un financement participatif. Elle consiste à investir dans la construction de biens immobiliers neufs. Ensuite, grâce aux revenus générés par ces biens, les investisseurs financent leurs projets. Les bénéfices sont alors redistribués quand les immeubles construits sont vendus.
Ce type d’investissement est le meilleur, car vous avez une rentabilité allant au-dessus de 10% selon le projet. De plus, c’est fait à travers internet, ce qui vous permet une grande simplicité dans l’investissement. Pour avoir accès à ce type de projet immobilier, vous devez avoir environ 1000€.
Investissement immobilier locatif
L’investissement locatif est très répandu actuellement. En effet, dans certaines régions il y a moins d’offres en logement et les demandes sont nombreuses. Ça serait alors un choix parfait d’investir dans la location pour faire beaucoup de bénéfices.
L’avantage de ce type d’investissement est le rendement locatif. Vous aurez la garantie de recevoir les loyers de vos locataires chaque fin de mois. Ce qui est toujours prévu par le contrat de bail. De plus, avec le dispositif Pinel, vous êtes sûr d’avoir des revenus locatifs pendant 6, 9 ou 12 ans selon la durée de l’engagement locatif.
Lorsque vous choisissez la location, vous avez le choix entre la location meublée ou la location nue. Quand il s’agit de la location meublée, vous avez assurément une grande rentabilité brute sans exonération fiscale. Pour une location, le locataire intègre ses propres meubles et les coûts de location sont moindres.
Investissement dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)
Une Société Civile de Placement Immobilier est un intermédiaire qui acquiert des biens immobiliers à usage professionnel. Ensuite, des parts de ces biens sont vendues à des investisseurs comme une action boursière afin d’en obtenir un bénéfice. En effet, lorsque l’investisseur prend une part, il devient actionnaire de la société.
Cependant, il peut recevoir un revenu par mois ou par an selon la part qu’il a achetée. La SCPI est le meilleur des investissements immobiliers, car elle offre de bons avantages de placement ainsi qu’un bon rendement. De plus, elle n’a pas d’inconvénients. Avec cet investissement, vous n’aurez pas à gérer des locataires ni effectuer des travaux dans un logement dont vous êtes propriétaire.
Vous aurez juste à attendre le partage du revenu qui découle de la location entre associés. Cela peut vous apporter au minimum un rendement brut de 4% avec des bénéfices de 10% selon le type de société dans laquelle vous investissez. Pour acheter des parts, il vous faut entre 30000 et 70000€. C’est moins cher que d’investir dans un logement locatif.
L’investissement immobilier est le meilleur moyen de stocker son capital et d’en tirer de grands profits. Pour éviter les pertes, il est préférable de faire un investissement immobilier en crowdfunding, en locatif ou en SCPI.
